استشارات مدنيه

تأخرت فى دفع الأجرة ورفض المالك استلامها منى ،ماذا أفعل ؟
لابد من عرض الأجرة بطريقة قانونية وهى عرض الأجرة على يد محضر من المحكمة التابع لها عنوان صاحب الملك .
أمتلك قطعة أرض منذ عشرون عام وضع يد وأقمت عليها منزلا وحديقة ورفع أحد ورثة مالك الأرض دعوى إننى تلك الأرض ولأنها ملك لولده ومعه العقود الدالة على الملكية فماذا افعل ؟؟
ينص القانون أنه إن كان حسن النية فى الحيازة لأكثر من خمسة عشرا عام دون انقطاع يكتسب ملكية الأرض أو العقار وحيث أن الملكية أكثر من عشرون عام فلابد من رفع دعوى تثبيت ملكية بطول المدة المكسب للملكية .
هل تستفيد الفتاة غير المتزوجة من معاش والدها وما هو الموقف اذا كانت تعمل
نعم تستفيد الفتاه غير المتزوجة من معاش والدها حتى تتزوج أو حتى تعمل فى أحدى هاتين الحالتين يوقف المعاش .
هل استطيع امتلاك محل باسمي وانا اقل من 21 سنه
نعم تستطيع تملك محل وانت أقل من و21 سنه وذلك عن طريق عقد شراء بأسمك خالص الثمن ذلك لو وافق البائع لانك من حقك ان تبطل البيع لو كان فية ضررا محضا لك . مستشار موجة أدهم الشرقاوى المحامى
ولدى توفى الى رحمة الله تعالى و كان يملك ارض هو و اخرين اى ثلاثة شركة فى الارض و لكن بعد الوفاه لم يريده انا يعطونى اى بيانات او اى معلومات فما افعل الان لا يوجد معى سوى عقد مسجل بالارض بالاسماء الثلاثه و هل يمكن ان يبيع الشريكين الارض بدون ان اعلم و ما افعهل فى هذه الحالة
مكن أن ترفع بموجب العقد المسجل الذى معك دعوى فرز وتجنيب علــــى الاثنين الآ خرين لتحديد نصيب كل واحد من الورثة .
صدر حكم ضدى و اخرين وفات على الحكم اكثر من اربعين يوم وهذا الحكم اول درجه و انا مدعى عليه فما العمل الان مع العلم بانى ليس لى صفه فى الدعوى و لكن الحكم صدر ضدى انا و اخرين فهل يمكن استئناف الحكم اما لا وانا لم يعلانى احد بالحكم و لكن محامى عنى حضر الجلسة الاخير ة التى قبل الحكمفما يمكن انا افعله الان
بالنسبة لك فقد حضر محامى عنك فى الجلسة الإخيرة وقبل قفل باب المرافعة فيكون الحكم حضور بالنسبة لك وبفوات المواعيد لايكون من حقك الاجراء الذى يلية حيث أن المواعيد متعلقة بالنظام العام ويجوز للمحكمة أن تحكم بها من تلقاء نفسها .
اود شراء شقة من صديق لي ويمتلكها بنظام اتحاد الملاك فما هي الآجراات الصحيحة لتغيير الملكية
أن تتأكد من أن الشقة المبيعه خالصة الأقساط وأنه يوجد عقد الملكية على الأقل علية صحة توقيع أن يقوم البائع بالتنازل عن عداد المياه والكهرباء والغاز في العقد وفى إقرارات منفصلة في الشهر العقارى وأن يتم التوقيع على العقد أمامك وأن يكتب العقد أحد السادة المحامين حتى يحافظ على حقوقك .
قمت بالبناء بأرض خاصة بالوالد (رحمه الله) و كتب لي عقدتمليك ووضع فيه شرط لا يحق البيع و بعد وفاة الوالد لا أشعر برغبة في العقار و أرغب في بيعه فهل يجوز لي البيع أو التنازل مع العلم لي ثلاثة أخوة و تعتبر الأرض التي بنيت عليها ميراث لنا
يمكنك البيع بالاتفاق مع أخوتك لانهم يملكون الأرض مع وأنت لا تملك سوى البناء الذى عليها ونصيب في الأرض فتلك المعادلة لا تكتمل الا ببعضها فلابد من البيع معا لتتم الصفة بلامشاكل .

صاحب العمارة يرفض وضع ماتور مياه مع العلم ان المياه لا تصعد الى الدوار العليا وانا اسكن فى الدور الخامس
قانونا لابد من موافقة المالك لان وضع الماتور قد يسبب إزعاج او يضر بالعقار . ولكن يمكن أن تضع الماتور في البلكونة الخاصة بك في الشقة أو في شباك الحمام بعد عمل حديد على الشباك على شكل صندوق مثل القفص الحديد بمعنى حديد وسلك وليس له الاعتراض في هذه الحالة لأنه داخل حيز الشقة المؤجرة .
انا عندى سيارة بيعتة بتقسط المشترى لايسدد ماذا افعل
لو أن العقد الموجود فى المرور يتضح فية حفظ الملكية عليك بإرسال خطاب أو تقدم طلب للمرور الذى به الرخصة وتوقف ترخيص السيارة حتى يقوم بالدفع . ولو أن العقد خالص فى المرور فقم بشكوته بالإيصالات التى أخذتها علية . وأن كان لايوجد لاذلك ولاتلك فعليك أن تستجدية وتطلب من القسط وأنت خاضع .
اريد استئجار محل لفتحه نت كافيه بإذن الله . ماهى الأوراق والإجراءات المطلوبة لهذا المشروع ؟
لابدأن أن يكون عندك : 1- بطاقة ضريبية 2- عقد إيجار 3- عدد 4صورة شخصية تتوجه الى سور النادىالأهلى وزارة الثقافة وتقدم الأوراق إليهم ثم ترسل الى وزارة الداخلية لعمل مقابلة هنالك .